La loi Pinel est un dispositif mis en place pour inciter les particuliers à investir dans un projet immobilier. En gros, elle permet la réduction d’impôts à tout contribuable achetant et louant un logement.
La loi Pinel a été mise en vigueur le 1er janvier 2015. Elle a remplacé le dispositif de défiscalisation de Duflot qui a été utilisé également dans le domaine de l’immobilier. Le but du gouvernement français est de développer le financement des particuliers souhaitant se lancer dans le programme immobilier afin de relancer le secteur, en augmentant le nombre de logements en location sur le marché. Ce dispositif de Pinel est toujours d’actualité cette année et son application se prolongera jusqu’à la fin de l’année 2021. Sa prorogation sera concentrée dans toutes les villes se situant dans la zone A bis, A et B1 qui sont conformes à la politique de l’investissement locatif. Le principe de la défiscalisation de Pinel est très simple. En échange de la mise en location du bien, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt. Le montant de l’impôt varie en fonction de la durée d’engagement locatif. Cet avantage permet alors de rembourser l’investissement initial. L’investisseur bénéficiera de 12 % de réduction pour une durée de mise en location de 6 ans, 18 % pour 9 ans et jusqu’à 21 % pour 12 ans. Pour une loi pinel exemple, si le montant de l’investissement s’élève à 200 000€, nous pouvons faire une économie de 24 000€ si la durée de mise en location est de 6 ans, de 36 000€ pour une durée de 9 ans et de 42 000€ pour un engagement de 12 ans. L’autre avantage avec la loi Pinel c’est la possibilité de constituer un patrimoine immobilier. Pour bien simuler le projet immobilier et profiter de tous les avantages fiscaux, loipinel.defiscalisation.me propose un outil de simulation pratique et rapide.
Afin de bénéficier de tous les avantages fiscaux du dispositif de Pinel, l’investisseur doit respecter quelques conditions concernant le logement. Ainsi, le bien immobilier choisi doit être neuf ou rénové et portant le label écologique BBC 2015 ou RT 2012. Le logement doit également être en cours de construction que ce soit par l’investisseur lui-même ou par un promoteur. Le local doit également être loué dans les 12 mois qui suivent l’acquisition. En ce qui concerne la location, cela doit se faire sur une période de 6, 9 ou 12 mois, non meublé et en qualité de résidence principale. Afin de trouver le projet loi Pinel adapté à ses besoins, il n’y a rien de plus sûr que de faire une simulation gratuite sur loipinel.defiscalisation.me grâce à laquelle nous pouvons obtenir des réponses dans la minute.
